Επιλογή Σελίδας

Ελληνικό: Το έργο ξεκίνησε – Η Αθήνα και η Ελλάδα αλλάζουν

Ο τομέας του real estate συγκαταλέγεται στους μεγάλους ωφελημένους καθώς έχει αποδειχθεί ότι τέτοιου είδους επενδύσεις λειτουργούν ως «μαγνήτης» κι άλλων επενδύσεων

Άδωνις Γεωργιάδης

Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων

Το φετινό 21ο συνέδριο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας – PRODEXPO 2020 συμπίπτει με την έναρξη του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη: την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, συνολικής έκτασης 6.500 στρεμμάτων.

Ένα έργο μοναδικό στο είδος του καθώς υλοποιείται εντός του αστικού ιστού, κάτι που δύσκολα συναντάται πλέον καθώς οι περισσότερες πόλεις έχουν ήδη αξιοποιήσει τα καλά τους οικόπεδα σε προηγούμενες εποχές. Ένα έργο, συνολικού προϋπολογισμού 8 δις ευρώ, το οποίο πρόκειται να αλλάξει όχι μόνο την Αθήνα και την Αττική αλλά ολόκληρη την Ελλάδα.

Ένα έργο με πολύ μεγάλο αποτύπωμα στην ανάπτυξη αλλά και την απασχόληση. Το ΙΟΒΕ εκτιμά ότι το Ελληνικό αναμένεται να συμβάλλει στην αύξηση του ΑΕΠ κατά 2,4%, ενώ πρόκειται να δημιουργηθούν 12.000 άμεσες και άλλες 30.000 έμμεσες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή του και 75.000 άμεσες θέσεις εργασίας στην πλήρη ανάπτυξή του.

Στην ουσία, πρόκειται για μία πόλη μέσα στην πόλη, με την πρώτη φάση των έργων να περιλαμβάνει καζίνο, ξενοδοχείο και Mall για ν’ ακολουθήσουν μαρίνες, παραλίες και κατοικίες. Σε 3,5 χρόνια υπολογίζεται να έχουν ολοκληρωθεί τα πρώτα κτίσματα, ενώ το project χρειάζεται συνολικά 7 – 8 χρόνια για να ολοκληρωθεί.

Τα έργα στο Ελληνικό έχουν πλέον ξεκινήσει. Η πρόοδος των εργασιών κατεδάφισης των κτιρίων είναι εμφανής δια γυμνού οφθαλμού. Έως τις 31 Οκτωβρίου η κατεδάφιση των 970 αυθαιρέτων κτιρίων είναι προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί για ν’ ακολουθήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες.

Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας στα μέσα Σεπτεμβρίου ανοίγει τον δρόμο για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο, που με τη σειρά του είναι προϋπόθεση για να υπογραφεί η τελική σύμβαση για την κύρωση του διαγωνισμού και την διανομή της γης και με την πληρωμή της προκαταβολής 300 εκατ. ευρώ να γίνει η μεταβίβαση της έκτασης στη ΛΑΜΔΑ ώστε εντός του 2021 να ξεκινήσουν οι βαρέως τύπου εργασίες.

Είναι προφανές ότι ο τομέας του real estate συγκαταλέγεται στους μεγάλους ωφελημένους από το εμβληματικό αυτό έργο καθώς έχει αποδειχθεί ότι τέτοιου είδους επενδύσεις λειτουργούν ως «μαγνήτης» κι άλλων επενδύσεων – όχι μόνο στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής αλλά και γενικότερα στην ελληνική επικράτεια. Πολύ περισσότερο που η επένδυση στο Ελληνικό αποσκοπεί να συμβάλλει στον επαναπροσανατολισμό του ελληνικού τουρισμού προς τουρίστες υψηλότερων εισοδηματικών κατηγοριών.

Επιπρόσθετα, η έναρξη της υλοποίησης αυτού του εμβληματικού έργου, μετά από πολλά χρόνια παλινωδιών και καθυστερήσεων, εκπέμπει ένα μήνυμα υψηλού συμβολισμού στη διεθνή επενδυτική κοινότητα: Η Ελλάδα αλλάζει με μεγάλη ταχύτητα προς μία φιλική στις επενδύσεις και την επιχειρηματικότητα χώρα.

Βεβαίως, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στην οικονομία, η αγορά ακινήτων περνά κι αυτή μια δύσκολη φάση αλλά πιστεύω ότι όσοι κάνουν ψύχραιμες και ορθολογικές επιλογές αυτή την περίοδο, μπορούν βασίμως να προσδοκούν σε υψηλές αποδόσεις στο μέλλον.

Για την Κυβέρνηση, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων είναι κεντρική προτεραιότητα καθώς θεωρούμε ότι είναι τομέας της οικονομίας με σημαντικά περιθώρια αποδόσεων και πλήθος αναξιοποίητων δυνατοτήτων. Προς την κατεύθυνση αυτή έχουμε ήδη προχωρήσει σε μια σειρά ευνοϊκών για το real estate μέτρων, φορολογικού κι όχι μόνο χαρακτήρα, ενώ στη φαρέτρα μας έχουμε κι άλλες πρωτοβουλίες που θα αναπτύσσονται το επόμενο διάστημα και θα αποδίδουν καρπούς στο βαθμό βεβαίως που θα καταστεί εφικτό να ελεγχθεί η πανδημία του Covid-19 ώστε να επανέλθει ο πλανήτης στην κανονικότητα.